Programa de regularización dominial
El Programa de regularización dominial es una iniciativa estratégica de la Agencia Santa Fe Hábitat destinada a los ocupantes de tierras en asentamientos urbanos informales ubicados en terrenos de propiedad municipal. Su propósito fundamental es brindar seguridad jurídica y garantizar el derecho a la ciudad de las familias en situación de vulnerabilidad social, facilitando el acceso a una vivienda digna. El objetivo central es otorgar la escritura traslativa de dominio a favor de los individuos o grupos familiares que habitan en terrenos municipales. De esta manera, el Estado garantiza el uso social del suelo, permitiendo que la población con menores recursos pueda acceder a la titularidad definitiva de la tierra donde reside. A través de este programa, la Agencia busca transformar la realidad de los barrios, permitiendo que cada familia tenga la tranquilidad de ser dueña legítima de su hogar y consolidando su integración definitiva al tejido de la ciudad.
¿Quiénes pueden ser beneficiarios?
El programa está dirigido a personas o familias que cumplan con los siguientes requisitos:
› Ser ocupantes de inmuebles municipales destinados a vivienda única y permanente.
› Acreditar la posesión efectiva, ininterrumpida, pública y pacífica del terreno con una antigüedad mínima de 18 meses antes de la vigencia de la normativa.
› No poseer otros inmuebles ni contar con los medios económicos suficientes para resolver su situación habitacional de forma privada.
Pasos e instrumentos del proceso
El proceso de regularización implica una serie de etapas técnicas y administrativas para formalizar la propiedad:
› Diagnóstico y relevamiento: se realizan estudios sociales, económicos y técnicos para constatar la ocupación efectiva.
› Constancia de ocupación: es el instrumento inicial que acredita la tenencia y permite comenzar el trámite de titularización.
› Boleto de compraventa y cancelación de deuda: documentos que acreditan el compromiso y cumplimiento de los pagos correspondientes.
› Escrituración: Es el acto final, tramitado a través de la Escribanía Municipal, que formaliza legalmente la transferencia del dominio a favor del vecino.
Beneficios y facilidades
› Gratuidad de gestión: los beneficiarios gozan de la gratuidad en todos los actos administrativos necesarios; los honorarios y gastos del proceso son absorbidos por la Municipalidad.
› Precio social: el valor de venta de los terrenos se establece según el avalúo fiscal de la provincia, evitando cualquier fin especulativo.
› Planes de pago: aunque el pago suele ser de contado, se pueden disponer de cuotas mensuales adaptadas a la realidad económica del beneficiario, previo informe socio-económico.
Contacto
Teléfonos: (0342) 4574161 / 4574164
Whatsapp (solo mensajes): 342 6290070
Dirección: Belgrano 2910, Planta Alta de la Terminal de Ómnibus (ala norte)
Horario de atención: lunes a viernes, de 8 a 13 h